PROJETO PINAMAR DO BRASIL (Portugues)

PROJETO PINAMAR DO BRASIL

Praia e loteamento do Arpoador
Arroio das Baleias - Balneário Arroio do Silva - Brasil - SC

Um paraíso natural à beira do mar ... Um bosque de pinheiros e dunas... praia virgem de mar azul ...
Claudio Omar Velazquez, junto com um grupo de amigos e de forma particular, esta criando neste lugar, próximo da praia do Morro dos Conventos, no município Arroio do Silva, o sonho e o empreendimento Pinamar do Brasil em homenagem a uma das mais bonitas praias Argentinas pela sua imensa semelhança geográfica com ela.. Como vocês vão ver nas fotos, o lugar tem o nome hoje em dia de loteamento e praia do Arpoador e esta situado no bairro Arroio das Baleias, distante 10km do centro da cidade.
O empreendimento esta nascendo neste ano de 2010 colocando a venda terrenos totalmente escriturados, registrados e prontos para construir para quem queira comprar, edificar sua casa, seja para morar permanentemente ou passar ferias em este paraíso natural a preços bem módicos e com amplas possibilidades de financiamentos. Também são oferecidas casas já construídas prontas para habitar.
Toda pessoa ou família que deseje conhecer, participar dos projetos de vendas, viver ou comprar terrenos esta convidada gratuitamente a hospedar-se até uma semana para conhecer pessoalmente o lugar sem compromisso. Também serão oferecidos alugueis de verão a preços módicos. Ante qualquer duvida comunicar-se através deste mesmo blog :

http://www.praiadoarpoador-sc-pinamardobrasil.blogspot.com/

Ou pelo E-mail :
claudiokurma@hotmail.com

Ou pelo telefone:
(48) 84180825

PROYECTO PINAMAR DO BRASIL (Castellano)

PROJETO PINAMAR DO BRASIL
Playa y loteamiento do Arpoador - Arroio das Baleias - Balneário Arroio do Silva - Brasil - SC

UM PARAÍSO NATURAL A ORILLAS DEL MAR... UM BOSQUE DE PINOS ENTRE MEDANOS, DUNAS, NACIENTES DE ÁGUAS TERMALES Y DE FUENTES NATURALES COM PROPIEDADES TERAPÊUTICAS, ARROYOS Y PLAYA VIRGEN DE MAR AZUL Y TRANQUILO...
CLAUDIO OMAR VELAZQUEZ, JUNTO COM UM GRUPO DE AMIGOS Y DE FORMA PARTICULAR, ESTA CREANDO EM ESTE LUGAR, PRÓXIMO DE LA PLAYA DE “MORRO DOS CONVENTOS”, EM EL MUNICÍPIO BRASILERO DE “BALNEÁRIO ARROIO DO SILVA”, EL SUEÑO Y, A LA VEZ, EMPRENDIMIENTO “PINAMAR DO BRASIL”, EM HOMENAJE A UMA DE LÃS MAS BONITAS PLAYAS ARGENTINAS POR SU INMENSO PARECIDO GEOGRÁFICO COM ELLA, COMO VERAN EM LÃS FOTOGRAFIAS, EL LUGAR TIENE EL NOMBRE HOY EN DIA DE LOTEAMIENTO Y PRAIA DO “ARPOADOR”Y ESTA SITUADO EN EL BARRIO “ARROIO DAS BALEIAS”, DISTANTE 10 KMS DEL CENTRO DE LA CIUDAD.
EL EMPREENDIMIENTO ESTA NACIENDO EM ESTE AÑO 2010 COLOCANDOSE A LA VENTA TERRENOS TOTALMENTE ESCRITURADOS, REGISTRADOS Y LISTOS PARA CONSTRUIR PARA QUIEN QUIERA COMPRAR, EDIFICAR SU CASA, SEA PARA VIVIR PERMANENTEMENTE O VACACIONAR EM AQUEL PARAÍSO NATURAL A PRECIOS BIEN MÓDICOS Y COM AMPLIAS POSIBILIDADES DE FINANCIAMIENTO. TAMBIEN SON OFRECIDAS CASAS YA CONSTRUÍDAS LISTAS PARA HABITAR.
TODA PERSONA O FAMILIA QUE DESEE CONOCER, PARTICIPAR DE LOS PROYECTOS DE VENTAS, VIVIR O COMPRAR TERRENOS ESTA CONVIDADA GRATUITAMENTE A HOSPEDARSE HASTA UMA SEMANA PARA CONOCER PERSONALMENTE EL LUGAR SIN COMPROMISO. TAMBIEN SERAN OFRECIDOS ALQUILERES PARA VERANEO A PRECIOS MÓDICOS. ANTE CUALQUIER DUDA O INTERES, COMUNICARSE A TRAVEZ DE ESTE MISMO BLOG:

http://www.arroiodasbaleias-sc-brasil.blogspot.com/
O POR EL E MAIL:
claudiokurma@hotmail.com
O POR EL TELEFONO
OO5548-84180825 (BRASIL)

MAPAS - indicação do loteamento Arpoador

ESCRITURA / VALORES E FINANCIAMENTO/CONTRATO

TODOS LOS TERRENOS Y LAS CASAS POSEEN ESCRITURA PUBLICA REGISTRADA.

TODOS OS TERRENOS E AS CASAS TÊM ESCRITURA PUBLICA REGISTRADA.

VALORES Y FINANCIAMENTO

LOS TERRENOS TIENEN UN VALOR QUE VA DESDE LOS 10.000 REALES HASTA LOS 18.000, SEGUN LA UBICACION DEL MISMO.

LA FORMA DE PAGO ES COMBINADA ENTRE EL COMPRADOR Y EL DUEÑO EN LA HORA DE LA COMPRA EN HASTA UN AÑO DE PLAZO PARA EL PAGO TOTAL DEL IMPORTE SIN INTERESES.

TANTO LA VENTA AL CONTADO COMO LA FINANCIACION SON PARTICULARES ENTRE EL COMPRADOR Y EL DUEÑO DE LOS TERRENOS Y PARA LA MISMA ES EFECTUADO UN CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA, CUYO TEXTO ESTA ABAJO.

OS TERRENOS TÊM UM VALOR QUE VAI DE R$ 10.000 ATÉ R$ 18.000, SEGUNDO A UBICAÇÃO DO MESMO.

A FORMA DE PAGAMENTO É ACERTADA ENTRE O COMPRADOR E O DONO NA HORA DA COMPRA EM ATÉ UM ANO DE PRAZO PARA O PAGAMENTO TOTAL SEM JUROS.

TANTO A VENDA A VISTA COMO TAMBÉM O FINANCIAMENTO SÃO PARTICULARES ENTRE O COMPRADOR E O DONO DOS TERRENOS E PARA EFETUAR A MESMA, É FEITO UM CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA, CUJO TEXTO SE ENCONTRA EMBAIXO.

CONTRATO PARTICULAR


Pelo presente instrumento particular de compromisso de venda e compra, de um lado, CLAUDIO OMAR VELAZQUEZ, RNE .................., CPF .........................., SOLTEIRO, com endereço na .............................., ......, ......., .............., CEP 88914-000, BALNEÁRIO ARROIO DO SILVA, ESTADO DE SANTA CATARINA de ora em diante denominado simplesmente por “VENDEDOR” e, do outro lado.........................................................., RG.................., CPF........................., com endereço na rua.................................................................................................,
casad com ........................................................................................................................., de ora em diante denominada simplesmente por “COMPRADOR” tem, entre si justo e contratado o que se expõe nas seguintes cláusulas e condições que mutuamente aceitam e outorgam, a saber:

PRIMEIRA: (OBJETO DE TRANSAÇÃO)

O vendedor neste ato vende ao comprador o LOTE ...................... DA QUADRA ....... , NA RUA ................., DO LOTEAMENTO DO ARPOADOR, BALNEÁRIO ARROIO DO SILVA, ESTADO DE SANTA CATARINA que encontram-se completamente livres e desembaraçados de quaisquer ônus ou impostos. Pelo presente instrumento e na melhor forma de direito se compromete e se obriga a aliená-los ao COMPRADOR que por seu turno se obriga e se compromete a adquiri-los, pela forma, maneira e condições seguintes:

SEGUNDA: (VALOR E CONDIÇÕES DA TRANSAÇÃO)

O preço comprometido total é de U$S.............. os quais serão pagos da seguinte forma: U$S ............ no ato da assinatura do presente contrato e .... parcelas mensais de U$S ............ cada uma, pagas desde o mês de ....................... ao mês de ...................................

TERCEIRA (CONDIÇÕES GERAIS)

1) Em ração do presente contrato, a compradora desde já, entra na posse precária dos bens objetivados, podendo, nos mesmos, edificar as benfeitorias e melhoramentos que entender convenientes, porem, ate que não lhe outorgada a competente escritura definitiva, possui-los-a em nome do vendedor, em nome de quem pagará todos os impostos e taxas que recaem ou venham a recair sobre os bens ora objetivados a partir desta data em diante, exceto o IPTU do presente ano de 2010 que será pago pelo vendedor.
2) O vendedor uma vez feito o pagamento da totalidade do preço do presente compromisso outorgará á compradora ou a quem a mesma indicar, a competente escritura definitiva dos bens ora objetivada, correndo todas as despesas com a escritura definitiva e a transferência do domínio por conta única e exclusiva da compradora.
3) O presente contrato obriga em todas as suas cláusulas e condições, não só as partes contratantes, bem como seus herdeiros ou sucessores.
4) Para qualquer ação ou questão oriunda do presente contrato, desde já, fica eleito o foro desta cidade e comarca de ARARANGUÁ, ESTADO DE SANTA CATARINA.
5) A falta do cumprimento do presente contrato importará na sua rescisão, não tendo, neste caso, direito a qualquer reembolso pelas quantias ate então pagas, bem como não terá direito a qualquer indenização ou retenção pelas benfeitorias e melhoramentos por ventura executados nos bens ora objetivados.
6) O presente contrato, para todos os fins e efeitos de direito, é feito em caráter IRREVOGÁVEL E IRRETRATÁVEL, não se admitindo arrependimento de qualquer das partes, seus herdeiros ou sucessores, sob qualquer outro pretexto ou alegação.
E, por se acharem assim justas e contratadas, ambas as partes, firmam o presente contrato, em 2 (duas) vias, com 2 (duas) testemunhas abaixo em Balneário Arroio do Silva, no dia ......... do mês de ........................... de 20........



......................................... ............................................
FIRMA COMPRADOR FIRMA VENDEDOR


......................................... ............................................
FIRMA TESTEMUNHA 1 FIRMA TESTEMUNHA 2

FOTOS E TOUR NARRADO PELO BAIRRO -FOTOS Y TOUR EXPLICADO POR EL BARRIO

EN LA FOTO DE ARRIBA SE VE LA CASA DE HUESPEDES, QUE SE ENCUENTRA ATRAS DE LA CASA PRINCIPAL, TIENE DOS PIEZAS, COMEDOR AMPLIO, COCINA Y BANHO.EN LA FOTO DE ABAJO ESTA LA CALLE QUE DESENBOCA EN EL MAR, DONDE ESTA LA CASA PRINCIPAL, QUE ESTA AL LADO DERECHO DE QUIEN SACO LA FOTO.ADELANTE, A 100MTS. LA SALIDA A LA PLAYA.
NA FOTO DE CIMA, VEMOS A CASA DE HOSPEDES, QUE ENCONTRA SE DETRAS DA CASA PRINCIPAL, ELA TÊM DOIS QUARTOS, SALA AMPLA, COZINHA E BANHEIRO. NA FOTOGRAFIA DE BAIXO SE ENCONTRA A RUA PRINCIPAL QUE TERMINA NO MAR,ONDE ESTA SITUADA A CASA PRINCIPAL, QUE ESTA A DIREITA DE QUEM TIRO A FOTOGRAFIA. ADIANTE, A 100 MTS. A SAÍDA PARA A PRAIA.

LA CASA PRINCIPAL VISTA DESDE LA CALLE, DEL LADO DE MADERA EL NEGOCIO, DEL OTRO LA CASA DE ADELANTE, ATRAS HAY OTRA CASA PARA LOS VISITANTES EN EL MISMO TERRENO. (ESTAS CASAS ESTAN A LA VENTA PARA QUIEN LE INTERESE).

A CASA PRINCIPAL FOTOGRAFADA DA RUA, DO LADO DE MADEIRA É O NEGÓCIO, DO OUTRO A CASA DA FRENTE, DETRAS HÁ OUTRA CASA PARA OS VISITANTES NO MESMO TERRENO. (ESTAS CASAS ESTÃO Á VENDA PARA QUE TENHA INTERESSE).

SE VE EL CARTEL DEL MINI-MERCADO "PINAMAR" EN ESAS CUADRAS HAY BASTANTES CASITAS DE MORADORES Y PERSONAS QUE VIENEN LOS FINES DE SEMANA Y EN LAS VACACIONES...AHI, PASANDO LA CASA ROSA ESTA LA PLAYA.

ENXERGAMOS O CARTAZ DO MINI-MERCADO "PINAMAR" NESSAS QUADRAS HÁ BASTANTES CASINHAS DE MORADORES E PESSOAS QUE CHEGAM OS FINS DE SEMANA E NAS FERIAS... ALI, PASSANDO DA CASA COR DE ROSA, ESTA A PRAIA.

LA CASA PRINCIPAL TIEN AL LADO DERECHO UN MINI-MERCADO/PUB..LUGAR DE REUNION DE LOS AMIGOS EN EL VERANO ESPECIALMENTE QUANDO LA PLAYA SE LLENA DE TURISTAS Y ACAMPANTES.

A CASA PRINCIPAL TÊM AO LADO DIREITO UM MINI-MERCADO/BAR...LUGAR DE REUNIÃO DOS AMIGOS NO VERÃO ESPECIALMENTE QUANDO A PRAIA LOTA DE TURISTAS E ACAMPANTES.

AV. SANTA CATARINA, VINIENDO DEL CENTRO DE BÁL. ARROIO DO SILVA, LA CASITA VERDE INDICA LA PRIMERA CUADRA DEL BARRIO. DESDE ESTA AV AL MAR HAY 2 CUADRAS PARA EL LADO DE LA IZQUIERDA.

AV. SANTA CATARINA, VINDO DO CENTRO DE BÁL. ARROIO DO SILVA, A CASINHA VERDE INDICA A PRIMEIRA QUADRA DO BAIRRO. DE ESTA AVENIDA ATÉ O MAR HÁ 2 QUADRAS PARA O LADO DA ESQUERDA

AQUI LOS MEDANOS QUE SE ENCUENTRAN A ORILLAS DEL MAR EN EL INICIO DE LA PLAYA, DE UN LADO LAS DUNAS DE ARENA DE LA PLAYA, DEL OTRO LOS MEDANOS CON PINOS Y DIVERSA VEGETACION NATIVA.

AQUI AS DUNAS QUE SE ENCONTRAM NA BEIRA DO MAR NO INICIO DA PRAIA, DE UM LADO AS DUNAS DE AREIA DA PRAIA, DO OUTRO AS DUNAS COM PINHEIROS E DIVERSA VEGETAÇÃO NATIVA.

EL AMANECER DE VERANO...

O AMANHECER DO VERÃO...

LA SALIDA DEL SOL.

A SAÍDA DO SOL.

AMANECER EN LA PLAYA...YA SE IMAGINO ESTAR AHI?

AMANHECER NA PRAIA... JÁ IMAGINOU ESTAR LÁ?

NO EXISTEN EN EL LITORAL DE SANTA CATARINA MEDANOS TAN BONITOS COMO EN NUESTRO BARIO.

NÃO EXISTEM NO LITORAL DE SANTA CATARINA DUNAS TÃO BONITAS COMO NO NOSSO BAIRRO.

LOS MEDANOS SON ALTOS, LLEGAN A 7/8 MTS DE ALTURA E HACEN UNA BARRERA NATURAL CONTRA EL VIENTO FRIO DEL SUDESTE.

AS DUNAS SÃO ALTAS, CHEGAM TER 7/8 MTS. DE ALTURA E FAZEM UMA BARREIRA NATURAL CONTRA O VENTO FRIO DO SUL/LESTE.

AQUI TENEMOS LA SALIDA DE UNA DE LAS CALLES A LA PLAYA.

AQUI TEMOS A SAÍDA DE UMA DAS RUAS Á PRAIA.

ESTA ES LA AVENIDA EN FORMA DE BOULEVAR QUE CORTA LA MITAD DEL BARRIO Y TAMBIEN CORTA LA AV. SANTA CATARINA Y DESENBOCA EN EL MAR. ESTA FOTO ESTA SACADA DESDE LA ENTRADA A LA PLAYA.

ESTA AQUI É A AVENIDA DE MÃO DUPLA QUE PASSA PELA METADE DO BAIRRO E TAMBEM CRUZA COM A AV. SANTA CATARINA E TERMINA NO MAR. ESTA FOTO FOI TIRADA DA ENTRADA DA PRAIA.

LOS MEDANOS EN EL ANOCHECER.

AS DUNAS DO LADO DAS ÁRVORES NO ANOITECER.

LA PUESTA DEL SOL Y EL AMANECER SON MOMENTOS MARCANTES E INMENSAMENTE HERMOSOS EN LA PLAYA, QUE ESTA DE CARA PARA EL ESTE!

O PÔR DO SOL E O AMANHECER SÃO MOMENTOS MARCANTES E IMESAMENTE BONITOS NA PRAIA, QUE SE ENCONTRA DE CARA PARA O LESTE!

ASI SE VE DESDE LAS DUNAS DE LA PLAYA LA "PARED" DE PINOS QUE HAY EN TODO EL BARRIO. DEL OTRO LADO ESTAN LOS MEDANOS Y LAS CALLES, AHI ATRAS, JUSTAMENTE ESTA EL FINAL DE UNA DE LAS CALLES.

ASSIM SE VÊ DAS DUNAS DA PRAIA A "PAREDE" DE PINHEIROS QUE HÁ EM TODO O BAIRRO. DETRAS ESTÃO AS ARVORES E DUNAS E AS RUAS, ALI DETRAS JUSTAMENTE SE ENCONTRA O FINAL DE UMA DAS RUAS.

ESTA ES UNA DE LAS CALLES QUE DESENBOCAN EN LA PLAYA, CORTAN LA AV. SANTA CATARINA, ESTA FOTO ESTA SACADA DESDE LA MISMA AVENIDA. EL BARRIO TIENE UNA CALLE EMPEDRADA Y LA SIGUIENTE ES UN ARROYO DE AGUAS DE NACIENTE QUE DESENBOCA EN EL MAR, SIEMPRE ASI, UNA EMPEDRADA Y UN ARROYO.

ESTA É UMA DAS RUAS QUE TERMINAM NA PRAIA, CRUZAM COM A AV. SANTA CATARINA, ESTA FOTOGRAFIA FOI TIRADA DA MESMA AVENIDA. O BAIRRO TÊM UMA RUA CALÇADA E A SEGUINTE É UM AROIO DE ÀGUAS DE NASCENTE NATURAL QUE DESAGUA NO MAR, SEMPRE ASSIM,UMA CALÇADA E UM ARROIO.

ESTA ES LA AV. SANTA CATARINA EN LA ENTRADA DEL BARRIO, ESTA AVENIDA SERA ASFALTADA EN BREVE Y SE CONVERTIRA EN LA "RUTA DEL MAR" DE LA REGION SUR DEL ESTADO, UNIENDO TODO O LITORAL SUR DEL ESTADO DE SANTA CATARINA CON LA CIUDAD DE TORRES- RIO GRANDE DO SUL.

ESTA É A AV. SANTA CATARINA NA ENTRADA DO BAIRRO, ESTA AVENIDA SERÁ ASFALTADA EM BREVE E SE CONVERTERÁ NA "ROTA DO MAR" DA REGIÃO SUL DO ESTADO, UNINDO TODO O LITORAL SUL DO ESTADO DE SANTA CATARINA COM A CIDADE DE TORRES- RIO GRANDE DO SUL.